2026년 4월 22일 공고된 계약취소주택 재공급 정보를 전해드립니다. 2023년 분양가 그대로 공급되어 약 2억 원의 시세 차익이 기대되는 이번 '줍줍'의 자격 조건과 신청 일정을 지금 바로 확인하세요.
1. 공급 규모 및 분양가 분석 (2억 시세 차익)
이번 재공급 물량은 전용면적 39㎡와 49B㎡ 각각 1가구씩입니다.
2023년 분양가에 옵션비가 포함된 구조로 공급됩니다.
| 타입 | 공급 구분 | 동/호수 | 분양가(옵션 별도) | 예상 시세 차익 |
| 39㎡ | 일반공급 | 107동 402호 | 4억 3,680만 원 | 약 1.6억 원 이상 |
| 49B㎡ | 특별공급(생애최초) | 207동 502호 | 5억 5,880만 원 | 약 2.5억 원 이상 |
시세 현황: 최근 실거래가 기준 전용 39㎡는 약 6억 원, 49㎡는 약 8.1억 원대에 거래되고 있어 당첨 즉시 상당한 안전마진 확보가 가능합니다.
2. 청약 자격 및 소득·자산 기준
이번 공급은 '계약취소주택 재공급'이므로 일반적인 무순위 줍줍보다 자격 요건이 엄격합니다.
공통 요건: 입주자모집공고일(2026. 04. 22.) 현재 경기도 광명시에 거주하는 무주택 세대주.
일반공급 (39㎡): 광명시 거주 무주택 세대주라면 소득/자산 제한 없이 신청 가능.
생애최초 특별공급 (49B㎡):
소득 기준: 가구원수별 월평균 소득 160% 이하 (맞벌이 포함).
자산 기준: 부동산 가액(토지 및 건물) 합산 3억 3,100만 원 이하.
기타: 5년 이상 소득세 납부 실적 및 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있는 자.
3. 핵심 규제 사항: 재당첨 제한 및 전매
광명시는 현재 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하므로 아래 규제를 반드시 확인해야 합니다.
재당첨 제한: 당첨 시 향후 10년간 다른 분양 주택의 재당첨이 제한됩니다.
전매 제한: 최초 당첨자 발표일(2023. 05. 16.)로부터 3년 적용. (2026년 5월 이후 해제 예정으로, 입주 시점에는 전매가 가능할 것으로 보입니다.)
거주 의무: 실거주 의무 기간이 없습니다. 따라서 잔금을 전세 보증금으로 충당하는 전략도 가능합니다.
4. 청약 및 입주 일정 (청약홈 접수)
청약은 '한국부동산원 청약Home' 홈페이지 및 앱을 통해서만 접수할 수 있습니다.
특별공급 접수: 2026. 04. 27. (월)
일반공급 접수: 2026. 04. 28. (화)
당첨자 발표: 2026. 05. 04. (월)
계약 체결: 2026. 05. 11. (월)
자금 계획: 계약금 10% (당일 필요) / 잔금 90%. (중도금 대출 없음)
5. 단지 특장점 및 입지 환경
총 3,585세대의 초대형 단지로, 브랜드 파워와 우수한 서울 접근성을 자랑합니다.
교통: 지하철 7호선 광명사거리역과 1호선 개봉역을 이용할 수 있는 더블 역세권 생활권.
직주근접: 가산·구로디지털단지 및 여의도 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 매우 용이함.
교육: 광명동초, 광명북중, 광명북고 등이 도보권에 위치한 안심 학군.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 광명시 거주자만 신청 가능한가요?
A1. 네, 그렇습니다. 이번 재공급은 공고일(2026. 04. 22.) 현재 주민등록상 주소지가 경기도 광명시인 무주택 세대주만 신청할 수 있습니다. 타 지역 거주자는 대상에서 제외됩니다.
Q2. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
A2. 네, 가능합니다. 계약취소주택 재공급은 청약통장 가입 여부나 예치금액과 관계없이 신청 자격(무주택, 거주지 등)만 갖추면 신청할 수 있습니다.
Q3. 당첨 후 바로 전세를 놓을 수 있나요?
A3. 네, 실거주 의무가 없기 때문에 당첨 후 잔금을 치르기 위해 전세 세입자를 구하는 것이 가능합니다. 다만 당첨 시 10년간 재당첨 제한이 걸린다는 점은 유의하셔야 합니다.
광명자이더샵포레나 줍줍 핵심 요약
일정: 4월 27~28일 접수, 5월 4일 발표.
가격: 39㎡(4.3억), 49B㎡(5.5억)로 시세 대비 약 2억 원 저렴.
조건: 광명시 거주 무주택 세대주 한정.
전략: 실거주 의무 없으므로 자금 계획에 따라 전세 활용 가능.
주의: 당첨 시 10년 재당첨 제한, 계약금 10% 즉시 준비 필요.
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